Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 163 logements recensés.
À Val de Livre (12 km, 586 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,9 %
Le parc immobilier de Montbré totalise 163 logements en 2022, dominé par la résidence principale (147 unités, 90,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (160 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,6 % de propriétaires contre 10,3 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,7 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Montbré cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Montbré s'est étoffé rapidement, de +34,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montbré: 74,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 147 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 121 | 163 |
| Rés. principales | 108 | 108 | 147 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 1 |
| Vacants | 7 | 9 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 22 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 163 logements, soit +308 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbré (prix au m², ventes DVF, tendance).