01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 182 résidences principales, 34 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 14,2 % |
| Logements vacants | 23 | 9,6 % |
Sur les 239 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 41 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 3,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 4,9 % |
| 4 pièces | 37 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 74,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 230 | 239 |
| Rés. principales | 190 | 182 | 182 |
| Rés. secondaires | 3 | 12 | 34 |
| Vacants | 22 | 35 | 23 |
À 7 km, Val de Livre (586 hab.) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 56 | 30,8 % |
| Électricité | 59 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 57 | 31,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,1 % |
| 1 voiture | 74 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 52,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 165 | 6 | 15 |
| 1975 | 203 | 165 | 3 | 35 |
| 1982 | 215 | 170 | 6 | 39 |
| 1990 | 212 | 172 | 11 | 29 |
| 1999 | 217 | 183 | 8 | 26 |
| 2006 | 221 | 201 | 9 | 11 |
| 2011 | 215 | 190 | 3 | 22 |
| 2016 | 230 | 182 | 12 | 35 |
| 2022 | 239 | 182 | 34 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 239, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 43 | 42 | 46 | 34 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 2 | 3,9 % |
| Classe D | 23 | 45,1 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 11 | 21,6 % |
| Classe G | 5 | 9,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 16 | 31,4 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 9 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 333 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trépail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trépail recense 239 logements en 2022: 182 résidences principales (76,2 %), 34 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Trépail est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Trépail sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 6,6 % du parc occupé à titre principal.
28,5 % des logements de Trépail datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 32,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Trépail a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Trépail est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Trépail est dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 182 résidences principales de Trépail et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.