01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 785 logements dont 2 507 résidences principales, 50 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 507 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 1,8 % |
| Logements vacants | 228 | 8,2 % |
Sur les 2 785 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 494 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 232 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 621 | 24,8 % |
| 1971-1990 | 819 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 248 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 94 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 1,5 % |
| 2 pièces | 219 | 8,7 % |
| 3 pièces | 474 | 18,9 % |
| 4 pièces | 654 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 122 | 44,8 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 839 | 2 808 | 2 785 |
| Rés. principales | 2 578 | 2 519 | 2 507 |
| Rés. secondaires | 50 | 52 | 50 |
| Vacants | 211 | 237 | 228 |
En comparaison, Cormontreuil (à 18 km) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 557 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 412 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 475 | 18,9 % |
| Logés gratuitement | 63 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,1 % de propriétaires face à 35,4 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 354 | 54,0 % |
| Fioul | 132 | 5,3 % |
| Électricité | 819 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 193 | 7,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 33 % pour électricité et 8 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 215 |
| 2 à 4 ans | 413 |
| 5 à 9 ans | 375 |
| 10 ans ou plus | 1 504 |
| Total ménages | 2 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 372 |
| Sous-occupation modérée | 571 |
| Sous-occupation accentuée | 603 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 300 | 12,0 % |
| 1 voiture | 1 272 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 935 | 37,3 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 121 | 1 993 | 38 | 90 |
| 1975 | 2 256 | 2 088 | 46 | 122 |
| 1982 | 2 447 | 2 275 | 35 | 137 |
| 1990 | 2 518 | 2 301 | 54 | 163 |
| 1999 | 2 621 | 2 439 | 56 | 126 |
| 2006 | 2 731 | 2 549 | 28 | 154 |
| 2011 | 2 839 | 2 578 | 50 | 211 |
| 2016 | 2 808 | 2 519 | 52 | 237 |
| 2022 | 2 785 | 2 507 | 50 | 228 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 121 à 2 785 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 324 | 293 | 317 | 356 | 326 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 181 | 167 | 165 | 168 | 184 | 191 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 23 | 1,8 % |
| Classe C | 586 | 45,5 % |
| Classe D | 394 | 30,6 % |
| Classe E | 166 | 12,9 % |
| Classe F | 78 | 6,1 % |
| Classe G | 42 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 1 289 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 8,2 % |
| Classe B | 321 | 24,9 % |
| Classe C | 534 | 41,4 % |
| Classe D | 191 | 14,8 % |
| Classe E | 83 | 6,4 % |
| Classe F | 39 | 3,0 % |
| Classe G | 15 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 16 |
| Classe C | 42 | 544 |
| Classe D | 148 | 246 |
| Classe E | 107 | 59 |
| Classe F | 53 | 25 |
| Classe G | 23 | 19 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 245 kWh/m²/an côté maisons, C à 161 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 117 |
| T3 | 190 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 38 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aÿ-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aÿ-Champagne est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Aÿ-Champagne de 2 785 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 67,2 % de maisons individuelles pour 32,8 % d'appartements. Le cadre local de Aÿ-Champagne est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
62,1 % des ménages d'Aÿ-Champagne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 18,9 % du parc occupé à titre principal.
Près d'19,7 % du parc d'Aÿ-Champagne est antérieur à 1919. Le parc d'Aÿ-Champagne se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aÿ-Champagne reste stable (-0,8 %). 12,0 % des ménages d'Aÿ-Champagne n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier d'Aÿ-Champagne a bondi de +20,0 % en un an, signal rare sur une commune de 5 103 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Marne (158ᵉ rang sur 579 communes)
- Prix en forte hausse : +20,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Aÿ-Champagne
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Aÿ-Champagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aÿ-Champagne s'établit à 1 995 €, sur la base de 46 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aÿ-Champagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aÿ-Champagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 995 €/m² de prix médian pour 46 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +18,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
78,3 % de maisons et 21,7 % d'appartements parmi les 46 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 78,3 % de maisons et 21,7 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 46 | 36 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 995 € | 2 034 € | 1 955 € |
| Prix moyen/m² | 2 264 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 71 | 1 684 € |
| 2022 | 86 | 2 021 € |
| 2023 | 65 | 1 912 € |
| 2024 | 54 | 1 663 € |
| 2025 | 46 | 1 995 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 112 logements ont été autorisés et 48 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 43 %.
Vacance longue durée à Aÿ-Champagne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Aÿ-Champagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Aÿ-Champagne: 30 logements autorisés sur 5 ans, 8 pour la dernière année (+88 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Aÿ-Champagne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aÿ-Champagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,75 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Aÿ-Champagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 289 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Aÿ-Champagne: majorité classée C, part de passoires thermiques à 9,3 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Aÿ-Champagne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aÿ-Champagne : cadre de vie et logement
Aÿ-Champagne compte 5 103 habitants, à 136 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 680 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 192 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aÿ-Champagne
Composition du parc immobilier à Aÿ-Champagne
2 785 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 67,7 % de maisons, 32,3 % d'appartements sur un total de 2 785 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Aÿ-Champagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 507 logements).
- Avant 1919 19,7 % 494 logts
- 1919-1945 9,3 % 232 logts
- 1946-1970 24,8 % 621 logts
- 1971-1990 32,7 % 819 logts
- 1991-2005 9,9 % 248 logts
- 2006-2019 3,7 % 94 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Aÿ-Champagne
192 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Aÿ-Champagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aÿ-Champagne
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
187 530 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Aÿ-Champagne
Quel est le prix de l'immobilier à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne est de 1 995 € (données DVF, 46 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 191 000 €.
Comment Aÿ-Champagne se situe-t-elle dans le Marne ?
Aÿ-Champagne se situe au 158ᵉ rang du Marne sur 579 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Aÿ-Champagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aÿ-Champagne est de 5,2 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aÿ-Champagne.
Communes limitrophes d'Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne est entourée de 13 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian d'Aÿ-Champagne s'établit à 1 995 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de la Marne.
Entre 2021 et 2025, Aÿ-Champagne a vu son prix médian au m² progresser de +18,5 %. Au total, 322 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +20,0 %.
Le marché penche nettement côté maisons (78,3 %), vendues autour de 2 034 €/m² pour des surfaces médianes de 94 m². Le bien médian (94 m² à 191 196 €) équivaut à 7,8 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,1 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est peu intense à Aÿ-Champagne — 30 logements autorisés entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 77 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Aÿ-Champagne est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Contexte physique: en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).