2 785 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Cormontreuil (à 18 km) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Aÿ-Champagne de 2 785 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 67,2 % de maisons individuelles pour 32,8 % d'appartements. Le cadre local de Aÿ-Champagne est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
62,1 % des ménages d'Aÿ-Champagne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 18,9 % du parc occupé à titre principal.
Près d'19,7 % du parc d'Aÿ-Champagne est antérieur à 1919. Le parc d'Aÿ-Champagne se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aÿ-Champagne reste stable (-0,8 %). 12,0 % des ménages d'Aÿ-Champagne n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Aÿ-Champagne est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Aÿ-Champagne est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 785 logements dont 2 507 résidences principales, 50 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 785 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 839 | 2 808 | 2 785 |
| Rés. principales | 2 578 | 2 519 | 2 507 |
| Rés. secondaires | 50 | 52 | 50 |
| Vacants | 211 | 237 | 228 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,1 % de propriétaires face à 35,4 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 33 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 121 à 2 785 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 324 | 293 | 317 | 356 | 326 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 181 | 167 | 165 | 168 | 184 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 255 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 117 |
| T3 | 190 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aÿ-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).