Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 451 logements recensés.
En comparaison, Oiry (à 8 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Avec 451 logements dont 86,3 % de résidences principales, Avenay-Val-d'Or présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Avenay-Val-d'Or est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 138 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages d'Avenay-Val-d'Or sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 20,3 % d'après 2006. Le parc d'Avenay-Val-d'Or consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Avenay-Val-d'Or a reculé de -4,0 % entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages d'Avenay-Val-d'Or disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avenay-Val-d'Or est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 138 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 451 logements dont 389 résidences principales, 11 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 451 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 470 | 451 |
| Rés. principales | 360 | 388 | 389 |
| Rés. secondaires | 1 | 20 | 11 |
| Vacants | 64 | 62 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 307 logements en 1968, 451 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 77 | 84 | 91 | 100 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 40 | 43 | 44 | 42 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (290).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avenay-Val-d'Or (prix au m², ventes DVF, tendance).