01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 36 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,1 % |
| Logements vacants | 3 | 7,1 % |
Sur les 42 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,7 % |
| 3 pièces | 2 | 5,7 % |
| 4 pièces | 10 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 3 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
En regard, Fay-Lès-Marcilly (à 12 km, 80 hab.) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 20,0 % |
| Électricité | 15 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 12 | 34,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 63,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 22 | 2 | 0 |
| 1975 | 25 | 21 | 3 | 1 |
| 1982 | 30 | 25 | 4 | 1 |
| 1990 | 37 | 30 | 4 | 3 |
| 1999 | 37 | 30 | 2 | 5 |
| 2006 | 41 | 36 | 3 | 2 |
| 2011 | 43 | 37 | 2 | 3 |
| 2016 | 42 | 35 | 5 | 2 |
| 2022 | 42 | 36 | 3 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 42 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 217 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-de-Bossery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
42 logements composent le parc de Fontenay-de-Bossery en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Fontenay-de-Bossery est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 85 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fontenay-de-Bossery (88,6 %).
Parc notablement ancien à Fontenay-de-Bossery: 30,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (42,9 %).
Le parc de Fontenay-de-Bossery est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fontenay-de-Bossery est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 85 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (36 résidences principales de Fontenay-de-Bossery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.