01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 252 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,4 % |
| Logements vacants | 25 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 299 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 69 | 27,4 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 18 | 7,1 % |
| 4 pièces | 75 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 59,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 279 | 299 |
| Rés. principales | 242 | 241 | 252 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 22 |
| Vacants | 19 | 30 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Crancey (12 km) affiche 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 48 | 19,0 % |
| Électricité | 109 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 92 | 36,5 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,0 % |
| 1 voiture | 91 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 142 | 12 | 21 |
| 1975 | 183 | 138 | 13 | 32 |
| 1982 | 215 | 154 | 26 | 35 |
| 1990 | 214 | 162 | 21 | 31 |
| 1999 | 210 | 170 | 15 | 25 |
| 2006 | 224 | 183 | 10 | 31 |
| 2011 | 272 | 242 | 12 | 19 |
| 2016 | 279 | 241 | 7 | 30 |
| 2022 | 299 | 252 | 22 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 299 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 44 | 42 | 48 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,5 % |
| Classe C | 16 | 34,8 % |
| Classe D | 11 | 23,9 % |
| Classe E | 11 | 23,9 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 32,6 % |
| Classe B | 19 | 41,3 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-Mâcon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 299 logements dont 252 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 vacants, Fontaine-Mâcon combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 15,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 28,2 % des logements de Fontaine-Mâcon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Fontaine-Mâcon présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (43,3 %).
Le parc de Fontaine-Mâcon a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Fontaine-Mâcon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 252 résidences principales de Fontaine-Mâcon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.