Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 527 logements au total.
À Perceneige, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
Le parc de Traînel cumule 527 logements au millésime 2022: 83,5 % en résidence principale, 7,4 % en secondaire, 8,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Traînel est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Traînel (72,4 %), complétée par 26,3 % de locataires. 9,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Traînel est notablement ancien: 29,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Traînel consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (38,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). 50,7 % des ménages de Traînel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 527 logements dont 440 résidences principales, 39 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 527 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 534 | 527 |
| Rés. principales | 413 | 443 | 440 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 39 |
| Vacants | 49 | 65 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,4 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 359 logements à l'origine, 527 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 53 | 61 | 58 | 61 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 28 | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Traînel (prix au m², ventes DVF, tendance).