Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
À Marainville-sur-Madon (8 km, 94 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,3 %
77 logements composent le parc de Forcelles-Saint-Gorgon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Forcelles-Saint-Gorgon est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,3 % de propriétaires contre 11,3 % de locataires.
Le bâti de Forcelles-Saint-Gorgon est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 172 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,3 % des résidences principales).
Le parc de Forcelles-Saint-Gorgon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Forcelles-Saint-Gorgon: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 67 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 77 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 75 | 77 |
| Rés. principales | 61 | 67 | 67 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 77 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 99 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forcelles-Saint-Gorgon (prix au m², ventes DVF, tendance).