01 Le parc de logements
Le parc comprend 798 logements dont 624 résidences principales, 13 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,6 % |
| Logements vacants | 160 | 20,1 % |
Parmi les 798 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 51 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 154 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 157 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 85 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 5,8 % |
| 2 pièces | 53 | 8,5 % |
| 3 pièces | 109 | 17,5 % |
| 4 pièces | 138 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 46,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 750 | 798 |
| Rés. principales | 617 | 598 | 624 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 13 |
| Vacants | 105 | 141 | 160 |
La part de propriétaires atteint 69,2 % à Flavigny-sur-Moselle, commune de 1 661 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 203 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 54 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,5 % de propriétaires occupants, 41,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 254 | 40,7 % |
| Fioul | 67 | 10,7 % |
| Électricité | 201 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 99 | 15,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par électricité (32 %) et autres sources (bois notamment) (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 17,5 % |
| 1 voiture | 284 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 37,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 46 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 447 | 368 | 27 | 52 |
| 1975 | 480 | 363 | 38 | 79 |
| 1982 | 615 | 498 | 33 | 84 |
| 1990 | 599 | 474 | 28 | 97 |
| 1999 | 573 | 521 | 8 | 44 |
| 2006 | 663 | 576 | 17 | 70 |
| 2011 | 728 | 617 | 6 | 105 |
| 2016 | 750 | 598 | 11 | 141 |
| 2022 | 798 | 624 | 13 | 160 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 447 à 798, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 123 | 103 | 107 | 106 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 58 | 63 | 60 | 56 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 11 | 4,6 % |
| Classe C | 86 | 36,1 % |
| Classe D | 85 | 35,7 % |
| Classe E | 37 | 15,5 % |
| Classe F | 11 | 4,6 % |
| Classe G | 7 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 23,9 % |
| Classe B | 64 | 26,9 % |
| Classe C | 36 | 15,1 % |
| Classe D | 44 | 18,5 % |
| Classe E | 23 | 9,7 % |
| Classe F | 11 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 7 |
| Classe C | 18 | 68 |
| Classe D | 33 | 52 |
| Classe E | 19 | 18 |
| Classe F | 5 | 6 |
| Classe G | 4 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 217 kWh/m²/an côté maisons, C à 191 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 62 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézelise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vézelise est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meurthe-et-Moselle. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 160 logements vacants sur 798 (20,1 %), Vézelise présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Parc mixte: 57,1 % de maisons et 42,9 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Vézelise est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Vézelise: 57,5 % contre 41,1 % de locataires. Le segment social représente 8,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Vézelise combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (13,6 % après 2006). Le parc de Vézelise présente un profil énergétique médian: classe C, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Vézelise entre 2016 et 2022 (+6,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,5 % de ménages sans voiture, 37,2 % à au moins deux voitures.
Vézelise appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vézelise se trouve perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.