Parc à forte empreinte de résidence secondaire (82 % du parc) avec 4 307 logements au total.
À titre de comparaison : 76,9 % de part de propriétaires à Sorrus, à 16 km
Le profil résidentiel de Fort-Mahon-Plage comporte une forte dimension touristique (82,1 % du parc en résidences secondaires). La typologie est équilibrée: 53,7 % de maisons et 46,3 % d'appartements. Fort-Mahon-Plage est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral picard.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,7 %), le locatif étant minoritaire (29,6 %). 10,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'15,5 % du parc de Fort-Mahon-Plage a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. 12,4 % des ménages de Fort-Mahon-Plage n'ont pas de voiture, 30,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fort-Mahon-Plage est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral picard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Fort-Mahon-Plage est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Somme. (sur 771 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 307 logements dont 702 résidences principales, 3 537 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 307 logements recensés, 16 % sont occupés à l'année, 82 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 935 | 4 135 | 4 307 |
| Rés. principales | 640 | 619 | 702 |
| Rés. secondaires | 3 161 | 3 355 | 3 537 |
| Vacants | 135 | 161 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 29,6 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 489 logements, le total atteint 4 307 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 772 | 736 | 709 | 827 | 385 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 97 | 80 | 80 | 74 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 27 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0