01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 479 logements dont 595 résidences principales, 2 786 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 595 | 17,1 % |
| Résidences secondaires | 2 786 | 80,1 % |
| Logements vacants | 97 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 3 479 logements: 17 % sont habités en permanence, 80 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 68 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 160 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 153 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 77 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 73 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 47 | 7,9 % |
| 3 pièces | 106 | 17,8 % |
| 4 pièces | 166 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 45,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 564 | 3 421 | 3 479 |
| Rés. principales | 614 | 630 | 595 |
| Rés. secondaires | 2 848 | 2 735 | 2 786 |
| Vacants | 102 | 56 | 97 |
À Sorrus, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 454 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 103 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 2,9 % |
| Fioul | 90 | 15,1 % |
| Électricité | 201 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 43 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 245 | 41,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 377 |
| Total ménages | 595 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 9,9 % |
| 1 voiture | 313 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 374 | 363 | 993 | 18 |
| 1975 | 1 554 | 390 | 1 143 | 21 |
| 1982 | 1 617 | 413 | 1 176 | 28 |
| 1990 | 2 627 | 429 | 2 123 | 75 |
| 1999 | 2 114 | 494 | 1 338 | 282 |
| 2006 | 3 241 | 567 | 2 454 | 220 |
| 2011 | 3 564 | 614 | 2 848 | 102 |
| 2016 | 3 421 | 630 | 2 735 | 56 |
| 2022 | 3 479 | 595 | 2 786 | 97 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 374 logements à l'origine, 3 479 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 535 | 546 | 462 | 472 | 230 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 115 | 78 | 71 | 58 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 1,1 % |
| Classe C | 74 | 16,4 % |
| Classe D | 139 | 30,9 % |
| Classe E | 125 | 27,8 % |
| Classe F | 50 | 11,1 % |
| Classe G | 53 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 10,4 % |
| Classe B | 205 | 45,6 % |
| Classe C | 120 | 26,7 % |
| Classe D | 23 | 5,1 % |
| Classe E | 27 | 6,0 % |
| Classe F | 14 | 3,1 % |
| Classe G | 14 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 40 | 34 |
| Classe D | 84 | 55 |
| Classe E | 85 | 40 |
| Classe F | 38 | 12 |
| Classe G | 42 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quend (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Quend recense 2 786 résidences secondaires (80,1 % du parc) pour 595 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (59,8 %) coexiste avec l'appartement (40,2 %). Quend se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 14 km.
La structure d'occupation de Quend est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,8 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 9,9 % des ménages de Quend n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Quend est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 6 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral picard, à environ 14 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.