01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 488 logements dont 597 résidences principales, 2 794 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 597 | 17,1 % |
| Résidences secondaires | 2 794 | 80,1 % |
| Logements vacants | 97 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 3 488 logements: 17 % sont habités en permanence, 80 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 68 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 161 | 27,0 % |
| 1971-1990 | 153 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 77 | 12,9 % |
| 2006-2020 | 73 | 12,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 47 | 7,9 % |
| 3 pièces | 106 | 17,8 % |
| 4 pièces | 166 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 45,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 627 | 3 459 | 3 488 |
| Rés. principales | 618 | 637 | 597 |
| Rés. secondaires | 2 905 | 2 765 | 2 794 |
| Vacants | 104 | 57 | 97 |
À Sorrus, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 86,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 104 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 2,9 % |
| Fioul | 90 | 15,1 % |
| Électricité | 201 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 43 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 245 | 41,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par électricité (34 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 597 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 185 |
| Sous-occupation très accentuée | 185 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 9,9 % |
| 1 voiture | 314 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 37,4 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 374 | 363 | 993 | 18 |
| 1975 | 1 554 | 390 | 1 143 | 21 |
| 1982 | 1 617 | 413 | 1 176 | 28 |
| 1990 | 2 627 | 429 | 2 123 | 75 |
| 1999 | 2 114 | 494 | 1 338 | 282 |
| 2007 | 3 268 | 572 | 2 474 | 222 |
| 2012 | 3 627 | 618 | 2 905 | 104 |
| 2017 | 3 459 | 637 | 2 765 | 57 |
| 2023 | 3 488 | 597 | 2 794 | 97 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 1 374 logements à l'origine, 3 488 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 535 | 546 | 462 | 472 | 230 | 120 | 197 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 115 | 78 | 71 | 58 | 69 | 61 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 1,1 % |
| Classe C | 76 | 16,2 % |
| Classe D | 146 | 31,1 % |
| Classe E | 131 | 27,9 % |
| Classe F | 52 | 11,1 % |
| Classe G | 56 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 10,4 % |
| Classe B | 212 | 45,1 % |
| Classe C | 128 | 27,2 % |
| Classe D | 24 | 5,1 % |
| Classe E | 29 | 6,2 % |
| Classe F | 14 | 3,0 % |
| Classe G | 14 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 40 | 36 |
| Classe D | 88 | 58 |
| Classe E | 90 | 41 |
| Classe F | 38 | 14 |
| Classe G | 43 | 13 |
Côté maisons, la dominante est E (281 kWh/m²/an); côté appartements, D (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quend (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Quend recense 2 794 résidences secondaires (80,1 % du parc) pour 597 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (59,8 %) coexiste avec l'appartement (40,2 %). Quend se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en retrait du littoral picard, à environ 14 km.
La structure d'occupation de Quend est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 9,9 % des ménages de Quend n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Quend est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en retrait du littoral picard, à environ 14 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 732 communes du Somme, Quend se place dans le top 1 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 11,1 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Somme
- Prix en forte hausse : +12,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Quend
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Quend
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Quend s'établit à 3 486 €, sur la base de 69 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Quend se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Somme.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Quend Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Quend
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 680 €/m² à 3 486 €/m² (+30,1 %), pour 69 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 34 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 69 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 135 €/m² pour les maisons et 3 905 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 69 | 46 | 23 |
| Prix médian/m² | 3 486 € | 3 135 € | 3 905 € |
| Prix moyen/m² | 3 950 € | ||
| Surface médiane | – | 70 m² | 34 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 92 | 2 680 € |
| 2022 | 86 | 2 822 € |
| 2023 | 81 | 3 067 € |
| 2024 | 57 | 3 097 € |
| 2025 | 69 | 3 486 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 12 sur 2013 — soit -50,0 %.
Vacance longue durée à Quend
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Quend (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Quend totalise 99 logements sur 5 ans, soit -51 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Quend
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Quend
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Quend
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 470 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Quend est D, avec 23,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Quend
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Quend : cadre de vie et logement
Quend compte 1 280 habitants sur 37,78 km². Le climat local affiche 10,8 °C de moyenne annuelle et 918 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 97 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Quend
Quend et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Quend
Composition du parc immobilier à Quend
3 488 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Quend combine 79,0 % de maisons et 21,0 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Quend
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 597 logements).
- Avant 1919 10,7 % 64 logts
- 1919-1945 11,4 % 68 logts
- 1946-1970 27,0 % 161 logts
- 1971-1990 25,6 % 153 logts
- 1991-2005 12,9 % 77 logts
- 2006-2020 12,2 % 73 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Quend
97 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Quend
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN canton de Rue (2012) PPRN Prescrit
- PPRN Marquenterre-Baie de Somme PPRN Approuvé approuvé le 10/06/2016
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Quend
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
244 020 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Quend
Quel est le prix de l'immobilier à Quend ?
Le prix médian au m² à Quend est de 3 486 € (données DVF, 69 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 219 000 €.
Comment Quend se situe-t-elle dans le Somme ?
Quend se classe au 9ᵉ rang sur 732 communes du Somme — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Quend ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Quend est de 3,7 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Quend prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Quend est-il énergétiquement dégradé ?
23,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Quend.
Communes limitrophes de Quend
Quend est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Quend est un marché tendu — 3 486 €/m² sur 69 ventes récentes, +105,7 % par rapport au reste de la Somme. Dans la Somme, Quend appartient au top 1 % des communes les plus chères au m².
Le marché de Quend connaît une hausse prononcée: +30,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 385 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,6 %.
La ventilation des ventes associe 66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 70 m² revient à environ 219 450 €, soit 8,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Quend avoisinent 11,6 €/m² pour les appartements et 9,7 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,6 %, un niveau intermédiaire. La proportion de résidences secondaires (80,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 99 logements autorisés au permis de construire à Quend — un rythme moyen de 20 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Quend est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Contexte physique: en retrait du littoral picard, à environ 14 km.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).