01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 51 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 14,8 % |
| Logements vacants | 1 | 1,6 % |
Sur les 61 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,9 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 8 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 70,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 58 | 61 |
| Rés. principales | 37 | 45 | 51 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 9 |
| Vacants | 0 | 5 | 1 |
Pour référence, Longcochon (18 km) affiche 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 31,4 % |
| Électricité | 6 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 56,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 41 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 12 | 6 | 2 |
| 1975 | 21 | 12 | 7 | 2 |
| 1982 | 26 | 17 | 8 | 1 |
| 1990 | 33 | 27 | 5 | 1 |
| 1999 | 38 | 28 | 9 | 1 |
| 2006 | 47 | 32 | 11 | 4 |
| 2011 | 54 | 37 | 17 | 0 |
| 2016 | 58 | 45 | 8 | 5 |
| 2022 | 61 | 51 | 9 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 61, soit +205 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (45 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 232 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourcatier-et-Maison-Neuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fourcatier-et-Maison-Neuve cumule 61 logements au millésime 2022: 83,6 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 1,6 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,3 % de maisons, 19,7 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Fourcatier-et-Maison-Neuve est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 960 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Fourcatier-et-Maison-Neuve compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,4 %), le locatif ne représentant que 20,8 %.
L'ancienneté du parc de Fourcatier-et-Maison-Neuve mêle deux époques — 21,3 % avant 1919, 19,1 % après 2006. Le parc de Fourcatier-et-Maison-Neuve consomme plus que la moyenne: E dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 56,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fourcatier-et-Maison-Neuve: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 960 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.