01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 251 résidences principales, 53 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 53 | 15,7 % |
| Logements vacants | 34 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 74 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 69 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 60 | 25,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 20 | 8,0 % |
| 3 pièces | 28 | 11,2 % |
| 4 pièces | 53 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 58,6 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 303 | 338 |
| Rés. principales | 186 | 223 | 251 |
| Rés. secondaires | 56 | 60 | 53 |
| Vacants | 13 | 20 | 34 |
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Bonnevaux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,9 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 25,1 % |
| Électricité | 60 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 122 | 48,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. fioul pèse 25 %, électricité 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,0 % |
| 1 voiture | 92 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 61,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 82 | 35 | 13 |
| 1975 | 157 | 89 | 60 | 8 |
| 1982 | 195 | 92 | 91 | 12 |
| 1990 | 241 | 118 | 97 | 26 |
| 1999 | 241 | 140 | 88 | 13 |
| 2006 | 257 | 165 | 77 | 15 |
| 2011 | 255 | 186 | 56 | 13 |
| 2016 | 303 | 223 | 60 | 20 |
| 2022 | 338 | 251 | 53 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 338 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 40 | 39 | 38 | 51 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 24 | 34,3 % |
| Classe E | 19 | 27,1 % |
| Classe F | 9 | 12,9 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,1 % |
| Classe B | 28 | 40,0 % |
| Classe C | 15 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 8,6 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 329 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 344 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 3 | 5 |
| Classe D | 12 | 12 |
| Classe E | 8 | 11 |
| Classe F | 3 | 6 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (254 kWh/m²/an); côté appartements, D (249).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longevilles-Mont-d'Or (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Longevilles-Mont-d'Or totalise 338 logements: l'habitat principal (74,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,7 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,8 % de maisons, 32,2 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans le maillage de la Franche-Comté, perchée à 1 193 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 25,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Longevilles-Mont-d'Or consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Longevilles-Mont-d'Or est dans le maillage de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 1 193 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.