01 Le parc de logements
Le parc comprend 740 logements dont 603 résidences principales, 66 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 603 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 8,9 % |
| Logements vacants | 71 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 740 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 71 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 185 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 128 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 115 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 3,0 % |
| 2 pièces | 65 | 10,8 % |
| 3 pièces | 150 | 24,9 % |
| 4 pièces | 114 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 42,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 685 | 740 |
| Rés. principales | 513 | 551 | 603 |
| Rés. secondaires | 93 | 82 | 66 |
| Vacants | 46 | 51 | 71 |
La part de propriétaires atteint 70,2 % à La Rivière-Drugeon, commune de 933 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 65,3 % |
| Locataires (privé) | 192 | 31,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 65,3 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,7 % |
| Fioul | 154 | 25,5 % |
| Électricité | 232 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 25 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 182 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 603 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 202 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,1 % |
| 1 voiture | 288 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 47,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 150 | 61 | 14 |
| 1975 | 288 | 174 | 95 | 19 |
| 1982 | 373 | 235 | 127 | 11 |
| 1990 | 447 | 309 | 127 | 11 |
| 1999 | 505 | 358 | 114 | 33 |
| 2006 | 562 | 424 | 84 | 54 |
| 2011 | 652 | 513 | 93 | 46 |
| 2016 | 685 | 551 | 82 | 51 |
| 2022 | 740 | 603 | 66 | 71 |
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 740 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 73 | 69 | 76 | 85 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 21 | 17 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 37 | 18,4 % |
| Classe D | 63 | 31,3 % |
| Classe E | 68 | 33,8 % |
| Classe F | 17 | 8,5 % |
| Classe G | 9 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 201 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 13,9 % |
| Classe B | 87 | 43,3 % |
| Classe C | 40 | 19,9 % |
| Classe D | 18 | 9,0 % |
| Classe E | 17 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 156 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 2 | 35 |
| Classe D | 16 | 47 |
| Classe E | 14 | 54 |
| Classe F | 8 | 9 |
| Classe G | 6 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labergement-Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labergement-Sainte-Marie cumule 740 logements au millésime 2022: 81,5 % en résidence principale, 8,9 % en secondaire, 9,6 % vacants. La typologie est équilibrée: 41,6 % de maisons et 58,4 % d'appartements. Labergement-Sainte-Marie se situe dans un environnement caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 914 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à Labergement-Sainte-Marie (65,3 %), complétée par 31,8 % de locataires.
Le parc de Labergement-Sainte-Marie est plutôt récent: 20,3 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe E dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Labergement-Sainte-Marie: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Labergement-Sainte-Marie: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Labergement-Sainte-Marie est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 914 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.