Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 454 logements recensés.
À Sainte-Colombe, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 77,6 %
Le parc de Rochejean recense 454 logements en 2022: 305 résidences principales (67,2 %), 109 résidences secondaires et 40 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 60,1 % de maisons individuelles pour 39,9 % d'appartements. La commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en montagne, à 1 133 m d'altitude.
71,4 % des ménages de Rochejean possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Rochejean s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Rochejean: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rochejean appartient au tissu caractéristique du tissu villageois franc-comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Rochejean s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 133 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 454 logements dont 305 résidences principales, 109 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 454 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 415 | 454 |
| Rés. principales | 247 | 268 | 305 |
| Rés. secondaires | 154 | 108 | 109 |
| Vacants | 14 | 39 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 454 logements, soit +193 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 61 | 58 | 51 | 59 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 23 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochejean (prix au m², ventes DVF, tendance).