Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 181 logements recensés.
Pour référence, Oissy (4 km) affiche 83,7 % de part de propriétaires
Le parc de Fourdrinoy comprend 181 logements, dont l'essentiel (95,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Côté cadre local, Fourdrinoy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Fourdrinoy mêle deux époques — 12,2 % avant 1919, 23,3 % après 2006. Le parc de Fourdrinoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Fourdrinoy affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. 54,7 % des ménages de Fourdrinoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fourdrinoy appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 172 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 181 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 171 | 181 |
| Rés. principales | 142 | 160 | 172 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 181 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourdrinoy (prix au m², ventes DVF, tendance).