01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 51 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,9 % |
| Logements vacants | 2 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 54 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 8 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 74,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 53 | 50 | 51 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 1 | 4 | 2 |
78,3 % de part de propriétaires à Seux, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 29,4 % |
| Électricité | 7 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 52,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 19 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 28 | 6 | 2 |
| 1975 | 37 | 29 | 6 | 2 |
| 1982 | 49 | 40 | 5 | 4 |
| 1990 | 49 | 43 | 5 | 1 |
| 1999 | 50 | 44 | 5 | 1 |
| 2006 | 47 | 44 | 3 | 0 |
| 2011 | 56 | 53 | 2 | 1 |
| 2016 | 54 | 50 | 0 | 4 |
| 2022 | 54 | 51 | 1 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 54 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 140 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Soues s'élève à 54 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,4 %, soit 51 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Soues est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral picard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Soues: 29,4 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 52,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Soues est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 54,9 % des ménages de Soues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral picard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (51 résidences principales de Soues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.