01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 104 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,3 % |
| Logements vacants | 12 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,6 % |
| 4 pièces | 20 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 68,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 120 |
| Rés. principales | 92 | 97 | 104 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 8 | 8 | 12 |
À Seux (3 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,9 % |
| Fioul | 33 | 31,7 % |
| Électricité | 30 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 31,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 37 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 1975 | 74 | 60 | 8 | 6 |
| 1982 | 74 | 60 | 7 | 7 |
| 1990 | 86 | 71 | 5 | 10 |
| 1999 | 89 | 81 | 4 | 4 |
| 2006 | 97 | 90 | 4 | 3 |
| 2011 | 103 | 92 | 3 | 8 |
| 2016 | 108 | 97 | 3 | 8 |
| 2022 | 120 | 104 | 4 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 120, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en G, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 465 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 465 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 372 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (312 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saisseval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 120 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (120 unités). Côté cadre local, Saisseval est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales de Saisseval sont occupées par leur propriétaire, contre 8,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saisseval mêle deux époques — 24,7 % avant 1919, 14,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 302 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (31,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saisseval: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Saisseval est en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Saisseval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.