01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 30 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 12,5 % |
| Logements vacants | 5 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 40.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,7 % |
| 3 pièces | 2 | 6,7 % |
| 4 pièces | 7 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 33 | 29 | 30 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 5 |
| Vacants | 8 | 7 | 5 |
En regard, Poinson-Lès-Grancey (à 7 km, 57 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 20,7 % |
| Électricité | 4 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 62,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 1975 | 31 | 20 | 4 | 7 |
| 1982 | 30 | 24 | 3 | 3 |
| 1990 | 33 | 26 | 4 | 3 |
| 1999 | 33 | 25 | 3 | 5 |
| 2006 | 37 | 28 | 6 | 3 |
| 2011 | 43 | 33 | 3 | 8 |
| 2016 | 40 | 29 | 5 | 7 |
| 2022 | 40 | 30 | 5 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 40, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 99 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 258 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 323 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraignot-et-Vesvrotte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 40. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (40 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,9 % de propriétaires contre 6,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Fraignot-et-Vesvrotte: 48,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,1 %).
Le nombre de logements de Fraignot-et-Vesvrotte varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fraignot-et-Vesvrotte est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.