01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 94 résidences principales, 19 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 13,7 % |
| Logements vacants | 26 | 18,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,4 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,4 % |
| 4 pièces | 15 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 135 | 139 |
| Rés. principales | 91 | 82 | 94 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 19 |
| Vacants | 17 | 25 | 26 |
À Courlon (10 km, 79 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 26,6 % |
| Électricité | 14 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 56 | 59,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 37,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 60 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 106 | 3 | 8 |
| 1975 | 122 | 106 | 7 | 9 |
| 1982 | 125 | 102 | 18 | 5 |
| 1990 | 134 | 96 | 19 | 19 |
| 1999 | 119 | 94 | 22 | 3 |
| 2006 | 130 | 101 | 22 | 7 |
| 2011 | 132 | 91 | 24 | 17 |
| 2016 | 135 | 82 | 28 | 25 |
| 2022 | 139 | 94 | 19 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 139, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 20 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 9 | 45,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 396 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 518 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 518 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 376 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Minot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Minot présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,7 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages de Minot sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Minot porte la trace d'une construction ancienne: 34,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Minot, le parc fait moins bien que le repère national: G et 365 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Le parc de Minot est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 3,2 % des ménages de Minot n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.