Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 114 logements recensés.
Pour référence, Elbach (7 km) affiche 89,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Frais totalise 114 logements en 2022, dominé par la résidence principale (110 unités, 96,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,5 % du parc se compose de maisons (102 unités). La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 361 m.
La structure d'occupation de Frais est caractéristique des communes de propriétaires (81,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 16,4 % depuis 2006. Le parc de Frais cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Frais a progressé de +15,2 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Frais: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Frais est dans les collines, à une altitude moyenne de 361 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 110 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 99 | 114 |
| Rés. principales | 91 | 87 | 110 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 5 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 114 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 259 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frais (prix au m², ventes DVF, tendance).