Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 184 logements recensés.
En comparaison, Saint-Germain-Le-Châtelet (à 5 km) enregistre 78,5 % de part de propriétaires
184 logements sont recensés à Phaffans, avec une très forte prédominance des résidences principales (96,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (173 unités). La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 90,7 % des résidences principales de Phaffans sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 27,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 17,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Phaffans: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Phaffans est dans la tradition des communes de Franche-Comté. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 178 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 176 | 184 |
| Rés. principales | 137 | 173 | 178 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 3 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,7 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 184 en 2022 (+261 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0