01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 41 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 10,0 % |
| Logements vacants | 5 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 42,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,9 % |
| 3 pièces | 1 | 2,4 % |
| 4 pièces | 14 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 58,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 50 | 50 |
| Rés. principales | 31 | 38 | 41 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 7 | 9 | 5 |
En regard, La Loge-Aux-Chèvres (à 12 km, 94 hab.) affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,9 % |
| Fioul | 4 | 9,8 % |
| Électricité | 11 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 18 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 3 | 6 |
| 1975 | 38 | 29 | 4 | 5 |
| 1982 | 36 | 30 | 2 | 4 |
| 1990 | 38 | 29 | 2 | 7 |
| 1999 | 37 | 31 | 2 | 4 |
| 2006 | 43 | 34 | 4 | 5 |
| 2011 | 43 | 31 | 5 | 7 |
| 2016 | 50 | 38 | 3 | 9 |
| 2022 | 50 | 41 | 5 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 50 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 62,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (63 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (63 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fralignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fralignes recense 50 logements en 2022: 41 résidences principales (82,0 %), 5 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Fralignes est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Fralignes est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
43,6 % des logements de Fralignes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,1 %).
Le nombre de logements de Fralignes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fralignes appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Fralignes se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Fralignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.