01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 76 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 10,0 % |
| Logements vacants | 13 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 100 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,0 % |
| 3 pièces | 11 | 14,7 % |
| 4 pièces | 15 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 61,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 100 |
| Rés. principales | 78 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 10 |
| Vacants | 11 | 13 | 13 |
À Beurey, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 28,9 % |
| Électricité | 13 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 47,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 35 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 48,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 65 | 7 | 9 |
| 1975 | 83 | 60 | 9 | 14 |
| 1982 | 81 | 59 | 12 | 10 |
| 1990 | 89 | 65 | 10 | 14 |
| 1999 | 87 | 75 | 8 | 4 |
| 2006 | 92 | 80 | 9 | 3 |
| 2011 | 95 | 78 | 6 | 11 |
| 2016 | 98 | 75 | 10 | 13 |
| 2022 | 100 | 76 | 10 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 100 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 18 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 65,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 65 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,0 % au millésime INSEE 2022 — 13 logements sur 100. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Magnant compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Le bâti de Magnant est notablement ancien: 36,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Magnant consomme plus que la moyenne: E dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 47,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.