01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 118 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 16 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 142 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 34 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 34 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 141 | 142 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 118 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 14 | 15 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Beurey (9 km) affiche 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 27 | 22,9 % |
| Électricité | 27 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 49,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 53 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 80 | 11 | 11 |
| 1975 | 106 | 78 | 19 | 9 |
| 1982 | 99 | 77 | 12 | 10 |
| 1990 | 130 | 89 | 18 | 23 |
| 1999 | 126 | 100 | 19 | 7 |
| 2006 | 130 | 107 | 10 | 13 |
| 2011 | 133 | 109 | 9 | 14 |
| 2016 | 141 | 117 | 9 | 15 |
| 2022 | 142 | 118 | 8 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 142 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 23 | 17 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 9 | 36,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
La classe F domine avec 36 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 429 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (267 kWh/m²/an); côté appartements, ? (117).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourguignons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourguignons recense 142 logements en 2022: 118 résidences principales (83,1 %), 8 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Bourguignons est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Bourguignons (82,7 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. Le parc de Bourguignons présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bourguignons reste stable (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bourguignons: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourguignons est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.