01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 75 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Parmi les 78 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 24,7 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 13 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 68,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 78 |
| Rés. principales | 67 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 11 | 7 | 1 |
À Châtillon-sur-Broué, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 66,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,7 % |
| Électricité | 17 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 61,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 23 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 31 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 38 | 4 | 10 |
| 1975 | 57 | 41 | 6 | 10 |
| 1982 | 48 | 35 | 4 | 9 |
| 1990 | 56 | 42 | 8 | 6 |
| 1999 | 58 | 53 | 1 | 4 |
| 2006 | 61 | 55 | 0 | 6 |
| 2011 | 78 | 67 | 0 | 11 |
| 2016 | 81 | 74 | 0 | 7 |
| 2022 | 78 | 75 | 2 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 78 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 206 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frampas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Frampas de 78 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Frampas est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Frampas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 16,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,3 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Frampas entre 2016 et 2022 (-3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Frampas: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Frampas appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.