01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 216 résidences principales, 12 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,7 % |
| Logements vacants | 28 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 50 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 38 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 7,4 % |
| 4 pièces | 53 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 65,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 256 | 257 |
| Rés. principales | 198 | 213 | 216 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 12 |
| Vacants | 19 | 27 | 28 |
Giffaumont-Champaubert (287 hab., à 11 km) présente 27,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 23,7 % |
| Électricité | 46 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 49,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,0 % |
| 1 voiture | 74 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 126 | 7 | 28 |
| 1975 | 159 | 114 | 17 | 28 |
| 1982 | 182 | 132 | 18 | 32 |
| 1990 | 194 | 152 | 23 | 19 |
| 1999 | 202 | 171 | 16 | 15 |
| 2006 | 213 | 180 | 19 | 14 |
| 2011 | 236 | 198 | 18 | 19 |
| 2016 | 256 | 213 | 16 | 27 |
| 2022 | 257 | 216 | 12 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 23 | 19 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 18 | 45,0 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voillecomte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Voillecomte est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Marne. (sur 384 communes) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Voillecomte: sur 257 logements, 84,0 % sont des résidences principales, 4,7 % secondaires, 10,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
38,9 % des logements de Voillecomte datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Voillecomte est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. Voillecomte est à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Voillecomte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.