1 209 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À 31 km, Pargny-sur-Saulx (1 654 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Près d'13,1 % des logements de la Porte du Der sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (70,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,9 %). Pour mémoire, La Porte du Der est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 139 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Porte du Der présente un profil majoritairement propriétaire — 55,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 22,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de la Porte du Der combine un noyau ancien (7,2 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Côté DPE, de la Porte du Der, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Porte du Der est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 139 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 007 résidences principales, 44 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 209 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 151 | 1 190 | 1 209 |
| Rés. principales | 1 004 | 1 003 | 1 007 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 44 |
| Vacants | 106 | 135 | 158 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,8 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 743 logements, le total atteint 1 209 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 131 | 131 | 127 | 134 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 60 | 61 | 76 | 67 | 80 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 664 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 63 |
| T3 | 78 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 43 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Porte du Der (prix au m², ventes DVF, tendance).