1 209 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À 31 km, Pargny-sur-Saulx (1 654 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Près d'13,1 % des logements de la Porte du Der sont inoccupés au recensement 2022. 70,1 % de maisons pour 29,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 139 m.
La Porte du Der présente un profil majoritairement propriétaire — 55,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 22,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de la Porte du Der combine un noyau ancien (7,2 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de la Porte du Der présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (39,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Porte du Der est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de la Porte du Der s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 139 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 007 résidences principales, 44 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 209 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 151 | 1 190 | 1 209 |
| Rés. principales | 1 004 | 1 003 | 1 007 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 44 |
| Vacants | 106 | 135 | 158 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,8 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 743 logements, le total atteint 1 209 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 131 | 131 | 127 | 134 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 60 | 61 | 76 | 67 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 653 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 63 |
| T3 | 78 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 43 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0