01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 124 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Parmi les 136 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 54 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 26,6 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 8,8 % |
| 4 pièces | 40 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 109 | 124 | 124 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 3 | 6 |
À Giverville, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 56,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 10,5 % |
| Électricité | 49 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 51 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 34 | 2 | 3 |
| 1975 | 46 | 36 | 10 | 0 |
| 1982 | 67 | 52 | 13 | 2 |
| 1990 | 90 | 74 | 12 | 4 |
| 1999 | 91 | 79 | 9 | 3 |
| 2006 | 104 | 90 | 10 | 3 |
| 2011 | 123 | 109 | 9 | 4 |
| 2016 | 134 | 124 | 7 | 3 |
| 2022 | 136 | 124 | 6 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 136, soit +249 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 11 | 44,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Franqueville totalise 136 logements en 2022, dominé par la résidence principale (124 unités, 91,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (136 unités). Le cadre local de Franqueville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 7,2 % de locataires.
Le parc de Franqueville est plutôt récent: 26,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le parc de Franqueville est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). 57,3 % des ménages de Franqueville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Franqueville est dans la tradition des villages normands. Franqueville est à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Franqueville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.