01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 157 résidences principales, 57 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 25,2 % |
| Logements vacants | 12 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,1 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 18 | 11,5 % |
| 4 pièces | 47 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 222 | 226 |
| Rés. principales | 144 | 159 | 157 |
| Rés. secondaires | 55 | 48 | 57 |
| Vacants | 10 | 15 | 12 |
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Brétigny, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 23 | 14,6 % |
| Électricité | 43 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 80 | 51,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,0 % |
| 1 voiture | 50 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 32 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 132 | 19 | 10 |
| 1975 | 169 | 124 | 37 | 8 |
| 1982 | 195 | 123 | 64 | 8 |
| 1990 | 199 | 129 | 51 | 19 |
| 1999 | 198 | 129 | 58 | 11 |
| 2006 | 206 | 140 | 48 | 18 |
| 2011 | 209 | 144 | 55 | 10 |
| 2016 | 222 | 159 | 48 | 15 |
| 2022 | 226 | 157 | 57 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 18 | 26 | 20 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 14 | 40,0 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freneuse-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
57 résidences secondaires sur un parc de 226 logements (soit 25,2 %): le caractère de villégiature de Freneuse-sur-Risle est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 96 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Freneuse-sur-Risle, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
34,4 % des logements de Freneuse-sur-Risle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Freneuse-sur-Risle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,0 % des résidences principales.
Le parc de Freneuse-sur-Risle est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 60,5 % des ménages de Freneuse-sur-Risle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Freneuse-sur-Risle est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 96 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.