2 352 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Le Thuit de L'oison (à 18 km, 3 827 hab.) affiche 83,2 % de part de propriétaires
Le parc de Brionne compte 2 352 logements, dont 292 sont vacants (12,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,2 %), complétée par 26,8 % d'appartements. La commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Brionne: 51,0 % en propriété occupante, 47,3 % en location. Le logement social occupe une place de 22,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 13,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brionne reste stable (+2,0 %). La motorisation des ménages est classique: 18,7 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Brionne est à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 983 résidences principales de Brionne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 352 logements dont 1 983 résidences principales, 78 résidences secondaires et 292 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 352 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 173 | 2 305 | 2 352 |
| Rés. principales | 1 922 | 1 942 | 1 983 |
| Rés. secondaires | 65 | 83 | 78 |
| Vacants | 186 | 279 | 292 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 51,0 % de propriétaires, 47,3 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 412 à 2 352, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 272 | 273 | 250 | 272 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 140 | 124 | 116 | 117 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 76 |
| T3 | 273 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0