01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 20 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 29,4 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Parmi les 34 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 65,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 65 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,0 % |
| 4 pièces | 3 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 80,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 40 | 34 |
| Rés. principales | 18 | 27 | 20 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 10 |
| Vacants | 3 | 3 | 4 |
Pour référence, Maisons-Lès-Soulaines (12 km) affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,0 % |
| Électricité | 2 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 10 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 45,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 15 | 14 | 1 |
| 1975 | 31 | 13 | 16 | 2 |
| 1982 | 29 | 11 | 16 | 2 |
| 1990 | 32 | 18 | 9 | 5 |
| 1999 | 31 | 18 | 7 | 6 |
| 2006 | 34 | 23 | 10 | 1 |
| 2011 | 29 | 18 | 8 | 3 |
| 2016 | 40 | 27 | 10 | 3 |
| 2022 | 34 | 20 | 10 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 à 34, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 414 kWh/m²/an, contre 414 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fravaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Fravaux reste vacante hors saison — 10 résidences secondaires recensées (29,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (34 unités). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Fravaux est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %).
Le bâti de Fravaux est notablement ancien: 65,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 414 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,0 %).
Le parc a diminué de -15,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fravaux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (20 résidences principales de Fravaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.