01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 94 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,4 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Sur les 119 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 21,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,6 % |
| 4 pièces | 20 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 69,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 119 | 119 |
| Rés. principales | 89 | 88 | 94 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 16 |
| Vacants | 9 | 14 | 9 |
Pour référence, Saint-Georges (6 km) affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 28,7 % |
| Électricité | 8 | 8,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 60,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 41 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 87 | 9 | 10 |
| 1975 | 105 | 74 | 23 | 8 |
| 1982 | 114 | 74 | 24 | 16 |
| 1990 | 111 | 83 | 19 | 9 |
| 1999 | 118 | 88 | 19 | 11 |
| 2006 | 111 | 91 | 18 | 2 |
| 2011 | 116 | 89 | 18 | 9 |
| 2016 | 119 | 88 | 17 | 14 |
| 2022 | 119 | 94 | 16 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 119 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 16 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 217 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frémonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Frémonville recense 119 logements en 2022: 94 résidences principales (79,0 %), 16 résidences secondaires et 9 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Le cadre local de Frémonville est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines.
Frémonville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
Près d'24,7 % du parc de Frémonville est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Frémonville. Sur le plan physique, la commune est perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Frémonville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.