01 Le parc de logements
Le parc comprend 960 logements dont 729 résidences principales, 29 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 729 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 3,0 % |
| Logements vacants | 201 | 20,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 960.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 174 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 116 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 119 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 45 | 6,2 % |
| 3 pièces | 132 | 18,1 % |
| 4 pièces | 178 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 370 | 50,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 926 | 951 | 960 |
| Rés. principales | 721 | 738 | 729 |
| Rés. secondaires | 76 | 55 | 29 |
| Vacants | 129 | 158 | 201 |
Abreschviller (1 428 hab., à 16 km) présente 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 461 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 174 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 72 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,1 %, locataires 33,7 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,2 % |
| Fioul | 241 | 33,0 % |
| Électricité | 118 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 330 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 459 |
| Total ménages | 729 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 147 | 20,2 % |
| 1 voiture | 366 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 29,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 833 | 739 | 44 | 50 |
| 1975 | 875 | 733 | 58 | 84 |
| 1982 | 879 | 719 | 55 | 105 |
| 1990 | 883 | 711 | 58 | 114 |
| 1999 | 859 | 694 | 48 | 117 |
| 2006 | 885 | 713 | 60 | 112 |
| 2011 | 926 | 721 | 76 | 129 |
| 2016 | 951 | 738 | 55 | 158 |
| 2022 | 960 | 729 | 29 | 201 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 833 à 960, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 205 | 196 | 197 | 220 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 128 | 125 | 128 | 124 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 47 | 16,4 % |
| Classe D | 99 | 34,5 % |
| Classe E | 68 | 23,7 % |
| Classe F | 44 | 15,3 % |
| Classe G | 25 | 8,7 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 6,6 % |
| Classe B | 88 | 30,7 % |
| Classe C | 62 | 21,6 % |
| Classe D | 47 | 16,4 % |
| Classe E | 41 | 14,3 % |
| Classe F | 22 | 7,7 % |
| Classe G | 8 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 33 | 14 |
| Classe D | 46 | 53 |
| Classe E | 26 | 42 |
| Classe F | 37 | 7 |
| Classe G | 23 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 35 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cirey-sur-Vezouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 201 logements vacants sur 960 (20,9 %), Cirey-sur-Vezouze présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,1 %), devant les locataires (33,7 %). Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Cirey-sur-Vezouze varie peu sur la période 2016–2022. 20,2 % des ménages de Cirey-sur-Vezouze n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cirey-sur-Vezouze est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.