01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 239 résidences principales, 17 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,3 % |
| Logements vacants | 15 | 5,5 % |
Parmi les 271 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 76 | 32,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 31 | 13,0 % |
| 4 pièces | 73 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 265 | 271 |
| Rés. principales | 183 | 227 | 239 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 17 |
| Vacants | 20 | 17 | 15 |
À Saint-Étienne-L'allier (9 km, 516 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 47 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 21,4 % |
| Fioul | 17 | 7,1 % |
| Électricité | 98 | 41,2 % |
| Autre (bois…) | 72 | 30,3 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 97 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 124 | 14 | 6 |
| 1975 | 150 | 129 | 16 | 5 |
| 1982 | 167 | 128 | 23 | 16 |
| 1990 | 175 | 144 | 21 | 10 |
| 1999 | 175 | 149 | 21 | 5 |
| 2006 | 198 | 166 | 19 | 13 |
| 2011 | 219 | 183 | 15 | 20 |
| 2016 | 265 | 227 | 20 | 17 |
| 2022 | 271 | 239 | 17 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 26 | 23 | 16 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 5 | 6,7 % |
| Classe C | 26 | 34,7 % |
| Classe D | 14 | 18,7 % |
| Classe E | 14 | 18,7 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 8 | 10,7 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,0 % |
| Classe B | 18 | 24,0 % |
| Classe C | 26 | 34,7 % |
| Classe D | 9 | 12,0 % |
| Classe E | 5 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glos-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 271 logements à Glos-sur-Risle, dont 88,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Glos-sur-Risle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Glos-sur-Risle, avec 75,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 32,8 % depuis 2006. Le parc de Glos-sur-Risle consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Glos-sur-Risle: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.