01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 133 résidences principales, 62 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 64,6 % |
| Résidences secondaires | 62 | 30,1 % |
| Logements vacants | 11 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 206 logements: 65 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 12,0 % |
| 4 pièces | 40 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 204 | 206 |
| Rés. principales | 140 | 140 | 133 |
| Rés. secondaires | 46 | 55 | 62 |
| Vacants | 11 | 9 | 11 |
Livet-sur-Authou (163 hab., à 3 km) présente 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 25,8 % |
| Électricité | 29 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 49,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant fioul (26 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 54 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 54,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 81 | 28 | 7 |
| 1975 | 132 | 82 | 42 | 8 |
| 1982 | 155 | 94 | 47 | 14 |
| 1990 | 169 | 109 | 48 | 12 |
| 1999 | 172 | 121 | 44 | 7 |
| 2006 | 188 | 135 | 47 | 6 |
| 2011 | 197 | 140 | 46 | 11 |
| 2016 | 204 | 140 | 55 | 9 |
| 2022 | 206 | 133 | 62 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 206 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 13 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 15 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 22 | 48,9 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Grégoire-du-Vièvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Grégoire-du-Vièvre présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,1 % de résidences secondaires, soit 62 logements sur 206 au total. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage normand, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 90,1 % des ménages de Saint-Grégoire-du-Vièvre sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Grégoire-du-Vièvre: 27,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Grégoire-du-Vièvre, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Le parc de Saint-Grégoire-du-Vièvre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Saint-Grégoire-du-Vièvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage normand dans lequel s'inscrit Saint-Grégoire-du-Vièvre. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (133 résidences principales de Saint-Grégoire-du-Vièvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.