01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 359 résidences principales, 62 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 62 | 13,5 % |
| Logements vacants | 40 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 460.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 86 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 52 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 4,2 % |
| 3 pièces | 56 | 15,6 % |
| 4 pièces | 113 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 48,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 443 | 460 |
| Rés. principales | 317 | 333 | 359 |
| Rés. secondaires | 62 | 68 | 62 |
| Vacants | 40 | 42 | 40 |
En regard, Saint-Georges-Du-Vièvre (à 6 km, 894 hab.) affiche 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 58 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 15,0 % |
| Fioul | 57 | 15,8 % |
| Électricité | 108 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 127 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,0 % |
| 1 voiture | 158 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 49,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 245 | 31 | 23 |
| 1975 | 319 | 250 | 55 | 14 |
| 1982 | 342 | 261 | 55 | 26 |
| 1990 | 381 | 266 | 57 | 58 |
| 1999 | 381 | 312 | 58 | 11 |
| 2006 | 397 | 313 | 67 | 17 |
| 2011 | 419 | 317 | 62 | 40 |
| 2016 | 443 | 333 | 68 | 42 |
| 2022 | 460 | 359 | 62 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 299 logements à l'origine, 460 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 56 | 41 | 37 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 7 | 5,8 % |
| Classe C | 28 | 23,3 % |
| Classe D | 39 | 32,5 % |
| Classe E | 15 | 12,5 % |
| Classe F | 14 | 11,7 % |
| Classe G | 16 | 13,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 25,8 % |
| Classe B | 42 | 35,0 % |
| Classe C | 21 | 17,5 % |
| Classe D | 8 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 3,3 % |
| Classe F | 8 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 37 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 15 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (301), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Philbert-sur-Risle cumule 460 logements au millésime 2022: 78,0 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (453 unités). À l'échelle locale, Saint-Philbert-sur-Risle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Philbert-sur-Risle (74,1 %), complétée par 24,0 % de locataires. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 24,7 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Philbert-sur-Risle s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,0 % des ménages de Saint-Philbert-sur-Risle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Philbert-sur-Risle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 98 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.