Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 460 logements au total.
En regard, Saint-Georges-Du-Vièvre (à 6 km, 894 hab.) affiche 56,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Philbert-sur-Risle cumule 460 logements au millésime 2022: 78,0 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (453 unités). À l'échelle locale, Saint-Philbert-sur-Risle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 98 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Philbert-sur-Risle (74,1 %), complétée par 24,0 % de locataires. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 24,7 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Philbert-sur-Risle s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,0 % des ménages de Saint-Philbert-sur-Risle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Philbert-sur-Risle est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 98 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 359 résidences principales, 62 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 460.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 443 | 460 |
| Rés. principales | 317 | 333 | 359 |
| Rés. secondaires | 62 | 68 | 62 |
| Vacants | 40 | 42 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 299 logements à l'origine, 460 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 56 | 41 | 37 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).