Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 176 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,3 % à Brouchy, commune de 495 hab. à 8 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 176 logements de Fréniches se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,3 % / 10,8 % / 11,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (173 unités). Côté cadre local, Fréniches est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Fréniches sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (16,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fréniches: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Fréniches se trouve à basse altitude (90 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Fréniches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 136 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 175 | 176 |
| Rés. principales | 140 | 135 | 136 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 19 |
| Vacants | 12 | 19 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 176 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 20 | 22 | 23 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 52 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 162 pour ceux 2001-2012.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréniches (prix au m², ventes DVF, tendance).