Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 139 logements au total.
35,1 % de part de propriétaires à Vielprat, commune de population comparable à 13 km
Les données INSEE 2022 montrent 51 résidences secondaires dans le parc de Freycenet-la-Tour, soit 36,7 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Freycenet-la-Tour est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 1 117 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Freycenet-la-Tour (71,6 %), suivie par le locatif (19,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Freycenet-la-Tour: 35,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Freycenet-la-Tour consomme plus que la moyenne: E dominante, 397 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,9 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Freycenet-la-Tour reste stable (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Freycenet-la-Tour: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Freycenet-la-Tour est dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique perchée à 1 117 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 63 résidences principales, 51 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 139.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 142 | 139 |
| Rés. principales | 69 | 56 | 63 |
| Rés. secondaires | 61 | 60 | 51 |
| Vacants | 13 | 26 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 33 | 36 | 30 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 324 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freycenet-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).