Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 438 logements au total.
Pour référence, Le Lac-D'issarlès (11 km) affiche 26,2 % de part de propriétaires
Avec 55,9 % de résidences secondaires (245 logements), Les Estables affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (65,8 % du parc contre 34,2 % d'appartements). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 1 354 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Les Estables (72,3 %), complétée par 27,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. DPE: classe F dominante et 311 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 43,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Estables: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Estables est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique à 1 354 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Estables est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Loire. (sur 256 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 438 logements dont 152 résidences principales, 245 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 438 logements: 35 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 403 | 438 |
| Rés. principales | 153 | 148 | 152 |
| Rés. secondaires | 206 | 214 | 245 |
| Vacants | 40 | 41 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 20 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 438, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 61 | 62 | 59 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 43 | 42 | 31 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 35 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (26 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 285 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (335 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0