01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 206 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 5 | 2,3 % |
Sur les 214 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 102 | 52,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (52 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 17 | 8,3 % |
| 4 pièces | 62 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 203 | 214 |
| Rés. principales | 195 | 196 | 206 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Silly-Tillard (9 km) affiche 75,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 45,4 % |
| Fioul | 9 | 4,3 % |
| Électricité | 60 | 29,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 21,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 29 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,4 % |
| 1 voiture | 82 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 48 | 13 | 6 |
| 1975 | 83 | 52 | 16 | 15 |
| 1982 | 112 | 89 | 10 | 13 |
| 1990 | 170 | 153 | 8 | 9 |
| 1999 | 170 | 159 | 8 | 3 |
| 2006 | 173 | 166 | 5 | 2 |
| 2011 | 201 | 195 | 2 | 3 |
| 2016 | 203 | 196 | 4 | 3 |
| 2022 | 214 | 206 | 2 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 214, soit +219 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 16 | 32,0 % |
| Classe D | 26 | 52,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (52 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,0 % |
| Classe B | 15 | 30,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 18 | 36,0 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 26 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Frocourt est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Oise. (sur 254 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 214 logements recensés à Frocourt, 206 servent de résidence principale (96,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (211 unités). À l'échelle locale, Frocourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Frocourt — 17,2 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Le parc de Frocourt combine un noyau ancien (12,8 %) et une couronne plus récente (17,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (45,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Frocourt. Le décor géographique — à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.