01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 237 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,0 % |
| Logements vacants | 14 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 270.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 13,5 % |
| 4 pièces | 51 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 59,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 254 | 270 |
| Rés. principales | 212 | 227 | 237 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 19 |
| Vacants | 8 | 17 | 14 |
Silly-Tillard (450 hab., à 5 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 42 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 55 | 23,1 % |
| Électricité | 98 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 29,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,5 % |
| 1 voiture | 89 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 59,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 95 | 31 | 6 |
| 1975 | 146 | 102 | 30 | 14 |
| 1982 | 168 | 111 | 43 | 14 |
| 1990 | 185 | 145 | 31 | 9 |
| 1999 | 200 | 182 | 12 | 6 |
| 2006 | 218 | 200 | 16 | 2 |
| 2011 | 231 | 212 | 12 | 8 |
| 2016 | 254 | 227 | 10 | 17 |
| 2022 | 270 | 237 | 19 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 20 | 17 | 19 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 26 | 53,1 % |
| Classe E | 10 | 20,4 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 24 | 49,0 % |
| Classe C | 4 | 8,2 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
270 logements composent le parc d'Auteuil en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Auteuil est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Auteuil (81,5 %).
Le bâti d'Auteuil est notablement ancien: 26,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,2 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. 59,9 % des ménages d'Auteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Auteuil appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.