01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 401 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,5 % |
| Logements vacants | 21 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 441 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 128 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 44 | 11,7 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 2,0 % |
| 3 pièces | 38 | 9,5 % |
| 4 pièces | 112 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 60,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 417 | 441 |
| Rés. principales | 348 | 380 | 401 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 20 |
| Vacants | 17 | 24 | 21 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Saint-Martin-Le-Nœud, commune de 1 108 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 23 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 14,5 % |
| Électricité | 183 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 141 | 35,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,5 % |
| 1 voiture | 138 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 61,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 158 | 59 | 20 |
| 1975 | 269 | 182 | 63 | 24 |
| 1982 | 295 | 211 | 61 | 23 |
| 1990 | 343 | 275 | 54 | 14 |
| 1999 | 363 | 310 | 41 | 12 |
| 2006 | 380 | 336 | 30 | 14 |
| 2011 | 388 | 348 | 23 | 17 |
| 2016 | 417 | 380 | 13 | 24 |
| 2022 | 441 | 401 | 20 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 441 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 31 | 33 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,0 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 18 | 17,8 % |
| Classe D | 37 | 36,6 % |
| Classe E | 19 | 18,8 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 10 | 9,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 21,8 % |
| Classe B | 37 | 36,6 % |
| Classe C | 10 | 9,9 % |
| Classe D | 12 | 11,9 % |
| Classe E | 12 | 11,9 % |
| Classe F | 5 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 36 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sulpice rassemble 441 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (401 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Saint-Sulpice sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Saint-Sulpice affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. 61,1 % des ménages de Saint-Sulpice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Saint-Sulpice s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 401 résidences principales de Saint-Sulpice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.