01 Le parc de logements
Le parc comprend 370 logements dont 333 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,0 % |
| Logements vacants | 26 | 7,0 % |
Parmi les 370 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 126 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,6 % |
| 3 pièces | 37 | 11,1 % |
| 4 pièces | 76 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 62,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 355 | 370 |
| Rés. principales | 304 | 312 | 333 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 11 |
| Vacants | 15 | 26 | 26 |
Pour référence, Abbecourt (7 km) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 7,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 87 | 26,1 % |
| Électricité | 133 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 94 | 28,2 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 117 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 123 | 56 | 19 |
| 1975 | 209 | 125 | 66 | 18 |
| 1982 | 268 | 179 | 60 | 29 |
| 1990 | 298 | 224 | 54 | 20 |
| 1999 | 307 | 260 | 42 | 5 |
| 2006 | 321 | 286 | 29 | 6 |
| 2011 | 337 | 304 | 18 | 15 |
| 2016 | 355 | 312 | 17 | 26 |
| 2022 | 370 | 333 | 11 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 198 logements, le total atteint 370 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 25 | 24 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 15 | 21,1 % |
| Classe D | 26 | 36,6 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 9,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 19,7 % |
| Classe B | 30 | 42,3 % |
| Classe C | 10 | 14,1 % |
| Classe D | 7 | 9,9 % |
| Classe E | 2 | 2,8 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 23 | 3 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berneuil-en-Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Berneuil-en-Bray s'établit à 370 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (355 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 91,3 % des résidences principales de Berneuil-en-Bray sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 11,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 39,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Berneuil-en-Bray entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 62,2 % des ménages de Berneuil-en-Bray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Berneuil-en-Bray se trouve à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Berneuil-en-Bray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.