01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 207 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 16 | 7,1 % |
Sur les 226 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 50 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 40 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 12 | 5,8 % |
| 3 pièces | 43 | 20,8 % |
| 4 pièces | 36 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 54,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 218 | 226 |
| Rés. principales | 191 | 211 | 207 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 13 | 4 | 16 |
À La Chenalotte (8 km, 549 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 64 | 30,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 30,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 35,7 % |
| Électricité | 49 | 23,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 40,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,9 % |
| 1 voiture | 86 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 75 | 11 | 7 |
| 1975 | 90 | 79 | 5 | 6 |
| 1982 | 99 | 79 | 7 | 13 |
| 1990 | 111 | 97 | 8 | 6 |
| 1999 | 134 | 116 | 5 | 13 |
| 2006 | 165 | 151 | 8 | 5 |
| 2011 | 207 | 191 | 3 | 13 |
| 2016 | 218 | 211 | 3 | 4 |
| 2022 | 226 | 207 | 2 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 27 | 23 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 17 | 36,2 % |
| Classe E | 11 | 23,4 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 19,1 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 413 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 413 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 1 | 7 |
| Classe D | 3 | 14 |
| Classe E | 1 | 10 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fuans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fuans est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Doubs. (sur 538 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Fuans totalise 226 logements en 2022, dominé par la résidence principale (207 unités, 91,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 61,9 % de maisons individuelles pour 38,1 % d'appartements. La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en altitude montagnarde (852 m), sur un relief prononcé.
67,1 % des ménages de Fuans possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Fuans affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fuans: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Fuans est en altitude montagnarde (852 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.