01 Le parc de logements
Le parc comprend 386 logements dont 344 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,1 % |
| Logements vacants | 31 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 386.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 65 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 75 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 88 | 27,0 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,5 % |
| 3 pièces | 30 | 8,7 % |
| 4 pièces | 73 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 66,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 358 | 386 |
| Rés. principales | 291 | 320 | 344 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 12 |
| Vacants | 21 | 20 | 31 |
66,3 % de part de propriétaires à Les Fontenelles, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 90 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 98 | 28,4 % |
| Électricité | 66 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 177 | 51,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,8 % |
| 1 voiture | 138 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 55,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 152 | 15 | 37 |
| 1975 | 182 | 154 | 9 | 19 |
| 1982 | 187 | 156 | 16 | 15 |
| 1990 | 215 | 173 | 28 | 14 |
| 1999 | 242 | 207 | 32 | 3 |
| 2006 | 290 | 254 | 18 | 18 |
| 2011 | 328 | 291 | 15 | 21 |
| 2016 | 358 | 320 | 18 | 20 |
| 2022 | 386 | 344 | 12 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 386 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 44 | 37 | 41 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 15 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,6 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 21 | 27,6 % |
| Classe D | 21 | 27,6 % |
| Classe E | 14 | 18,4 % |
| Classe F | 8 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 27,6 % |
| Classe B | 16 | 21,1 % |
| Classe C | 13 | 17,1 % |
| Classe D | 18 | 23,7 % |
| Classe E | 5 | 6,6 % |
| Classe F | 2 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 8 | 13 |
| Classe D | 6 | 15 |
| Classe E | 6 | 8 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guyans-Vennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
386 logements composent le parc de Guyans-Vennes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,4 % de maisons, 24,6 % d'appartements complètent l'offre. Guyans-Vennes est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 800 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,3 %), le locatif étant minoritaire (26,3 %).
Entre héritage et modernité: 20,9 % de logements d'avant 1919 et 27,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Guyans-Vennes consomme plus que la moyenne: C dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Le parc de Guyans-Vennes s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guyans-Vennes est dans le maillage rural de la Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 800 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.