01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 130 résidences principales, 40 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 21,3 % |
| Logements vacants | 18 | 9,6 % |
Sur les 188 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 19 | 14,5 % |
| 4 pièces | 40 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 51,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 187 | 188 |
| Rés. principales | 127 | 138 | 130 |
| Rés. secondaires | 38 | 25 | 40 |
| Vacants | 14 | 25 | 18 |
À titre de comparaison : 70,3 % de part de propriétaires à Bénesville, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 72,6 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 22,1 % |
| Électricité | 55 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 31,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,7 % |
| 1 voiture | 59 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 47,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 96 | 9 | 3 |
| 1975 | 115 | 84 | 24 | 7 |
| 1982 | 133 | 91 | 32 | 10 |
| 1990 | 144 | 97 | 37 | 10 |
| 1999 | 152 | 108 | 38 | 6 |
| 2006 | 170 | 120 | 38 | 12 |
| 2011 | 178 | 127 | 38 | 14 |
| 2016 | 187 | 138 | 25 | 25 |
| 2022 | 188 | 130 | 40 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 188 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 27 | 23 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,5 % |
| Classe B | 19 | 51,4 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (322) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautot-l'Auvray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 188 logements dont 130 résidences principales, 40 résidences secondaires et 18 vacants, Hautot-l'Auvray combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (185 unités). Ce contexte résidentiel — Hautot-l'Auvray est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (12 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,6 % de propriétaires et 24,5 % de locataires, Hautot-l'Auvray se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Hautot-l'Auvray s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,2 % après 2006). Le parc d'Hautot-l'Auvray cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hautot-l'Auvray appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (12 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 130 résidences principales d'Hautot-l'Auvray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.