Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
Étivey, commune de taille similaire à 8 km, affiche 49,4 % de part de propriétaires
Le parc de Fulvy compte 88 logements, dont une part significative — 27,3 %, soit 24 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Fulvy se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude.
La structure d'occupation de Fulvy est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %). 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Fulvy est notablement ancien: 37,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fulvy consomme plus que la moyenne: D dominante, 294 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (39,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Fulvy entre 2016 et 2022 (0,0 %). 53,4 % des ménages de Fulvy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fulvy est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 218 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 58 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 88 | 88 |
| Rés. principales | 60 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 21 | 13 | 24 |
| Vacants | 7 | 16 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 88 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fulvy (prix au m², ventes DVF, tendance).