Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 677 logements au total.
Laignes, commune de taille similaire à 16 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Ancy-le-Franc compte 677 logements, dont 194 sont vacants (28,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (619 unités). Ce contexte résidentiel — Ancy-le-Franc est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Ancy-le-Franc: 66,2 % contre 30,4 % de locataires. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements d'Ancy-le-Franc ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (34,4 %).
Ancy-le-Franc conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,9 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Ancy-le-Franc. Côté topographie, Ancy-le-Franc se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 677 logements dont 389 résidences principales, 93 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 29 % de vacants pour un total de 677 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 666 | 677 |
| Rés. principales | 431 | 414 | 389 |
| Rés. secondaires | 83 | 89 | 93 |
| Vacants | 137 | 163 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,2 % de propriétaires occupants, 30,4 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 534 logements, le total atteint 677 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 145 | 130 | 133 | 136 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 76 | 40 | 39 | 72 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 413 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (314 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 21 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancy-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).