01 Le parc de logements
Le parc comprend 677 logements dont 389 résidences principales, 93 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 389 | 57,5 % |
| Résidences secondaires | 93 | 13,7 % |
| Logements vacants | 194 | 28,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 29 % de vacants pour un total de 677 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 107 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 3,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 38 | 9,8 % |
| 3 pièces | 100 | 25,7 % |
| 4 pièces | 121 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 33,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 666 | 677 |
| Rés. principales | 431 | 414 | 389 |
| Rés. secondaires | 83 | 89 | 93 |
| Vacants | 137 | 163 | 194 |
Laignes, commune de taille similaire à 16 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 72 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 46 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,2 % de propriétaires occupants, 30,4 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 15,4 % |
| Fioul | 106 | 27,2 % |
| Électricité | 134 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 87 | 22,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 254 |
| Total ménages | 389 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 23,9 % |
| 1 voiture | 173 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 31,6 % |
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 534 | 427 | 72 | 35 |
| 1975 | 534 | 421 | 43 | 70 |
| 1982 | 575 | 439 | 67 | 69 |
| 1990 | 600 | 441 | 75 | 84 |
| 1999 | 625 | 448 | 86 | 91 |
| 2006 | 628 | 467 | 86 | 76 |
| 2011 | 651 | 431 | 83 | 137 |
| 2016 | 666 | 414 | 89 | 163 |
| 2022 | 677 | 389 | 93 | 194 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 534 logements, le total atteint 677 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 145 | 130 | 133 | 136 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 76 | 40 | 39 | 72 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 28 | 13,9 % |
| Classe D | 34 | 16,9 % |
| Classe E | 52 | 25,9 % |
| Classe F | 44 | 21,9 % |
| Classe G | 40 | 19,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,0 % |
| Classe B | 63 | 31,3 % |
| Classe C | 48 | 23,9 % |
| Classe D | 14 | 7,0 % |
| Classe E | 18 | 9,0 % |
| Classe F | 21 | 10,4 % |
| Classe G | 23 | 11,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 294 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 330 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 17 |
| Classe D | 26 | 8 |
| Classe E | 49 | 3 |
| Classe F | 35 | 9 |
| Classe G | 36 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (317 kWh/m²/an), les appartements ? (269) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 21 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancy-le-Franc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ancy-le-Franc compte 677 logements, dont 194 sont vacants (28,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (619 unités). Ce contexte résidentiel — Ancy-le-Franc est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Ancy-le-Franc: 66,2 % contre 30,4 % de locataires. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 43,7 % des logements d'Ancy-le-Franc ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 307 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (34,4 %).
Ancy-le-Franc conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,9 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Ancy-le-Franc. Côté topographie, Ancy-le-Franc se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.