01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 140 résidences principales, 74 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 74 | 32,9 % |
| Logements vacants | 11 | 4,9 % |
Sur les 225 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 7,8 % |
| 4 pièces | 35 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 224 | 225 |
| Rés. principales | 137 | 144 | 140 |
| Rés. secondaires | 72 | 68 | 74 |
| Vacants | 8 | 12 | 11 |
59,8 % de part de propriétaires à Cordebugle, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 25 | 17,7 % |
| Électricité | 40 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 60 | 42,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 46 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 96 | 24 | 15 |
| 1975 | 147 | 89 | 49 | 9 |
| 1982 | 175 | 99 | 56 | 20 |
| 1990 | 183 | 99 | 75 | 9 |
| 1999 | 190 | 121 | 63 | 6 |
| 2006 | 209 | 131 | 72 | 6 |
| 2011 | 218 | 137 | 72 | 8 |
| 2016 | 224 | 144 | 68 | 12 |
| 2022 | 225 | 140 | 74 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 225 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 24 | 27 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,3 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 12 | 31,6 % |
| Classe F | 10 | 26,3 % |
| Classe G | 7 | 18,4 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 18 | 47,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 427 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 427 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (320), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Scellon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Aubin-de-Scellon comporte une forte dimension touristique (32,9 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Aubin-de-Scellon se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Saint-Aubin-de-Scellon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,5 %), le locatif ne représentant que 8,9 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Aubin-de-Scellon: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Aubin-de-Scellon, le parc fait moins bien que le repère national: E et 317 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Aubin-de-Scellon reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (140 résidences principales de Saint-Aubin-de-Scellon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.